Maison plein pied 115 m2 avec dependances

4 photos

Description:
Maison de 2004 d une superficie de 115 m2 dans village calme avec école et ramassage scolaire pour le secondaire.
Situé à 5 min de Saujon et 15 min des plages de Royan.
Sur un terrain clos de 1 230 m2 avec portail électrique de 3, 50 m et portillon avec visiophone.
Elle se compose d 'une entrée avec placard, un salon -séjour, avec cheminée, de 58 m2 avec cuisine ouverte équipée. Accès direct sur une terrasse de 32 m2 avec 2 stores bannes manuels et magnifique vue sur la campagne.
Le séjour est équipée de la climatisation réversible.
De la cuisine vous accédez à un cellier de 9 m2 environ ou l' on retrouve l' adoucisseur d 'eau, le chauffe eau thermodynamique.
On retrouve un couloir desservant les WC, la salle de bain-douche de 7 m2 avec placard ainsi que 3 chambres (avec chacune leur placard) de 10, 71 - 11, 08 - et 12, 06 m2, et un accès pour aller dans le garage attenant de 32 m2, pièce pouvant être aménagée en suite parentale.
Un garage de 52 m2 au sol et autant en grenier, avec portes automatiques, complète se bien.
La maison est équipée d 'une production photovoltaïque qui vous apportera un revenu annuel de 1 300 euros / an environ (revenu assuré sur 15 ans avec ERDF) se qui permet de prendre en charge la taxe foncière et la taxe d habitation.
A voir absolument.
Plus de photos sur demande.
Les curieux et agences s' abstenir

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