MAISON 210 m² + DÉPENDANCES SUR TERRAIN 3255 m²

4 photos

Description:
Cachet et authenticité pour cette très belle propriété de la fin du 18éme siècle, composée d'une maison d'habitation  de 210 m², style « longère » et de dépendances, sur un terrain de 3255 m², idéalement située à 20 minutes de Clermont-Ferrand, de Riom ou de Vichy et à 15 min de l'autoroute. Nombreux commerces et services et présence d'une école à proximité.

Isolation refaite. Chauffage au bois et radiateurs à fluides caloporteurs

Rez de chaussée:
*Véranda de 33 m² (non comprise dans la surface habitable) offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les deux jardins paysagers. Couloir d'entrée
*Cuisine ouverte aménagée de 24 m² (meubles en chêne), décorée dans un style cottage avec poutres apparentes cérusées.
*Un espace salle à manger / salon de 30 m² avec insert, poutres à la française et deux grandes portes vitrées.
*Partie WC
*Salle de bain lumineuse, à rafraîchir, équipée d'une baignoire.
*Espace escalier menant à l'étage avec possibilité de rangement.
*Dégagement amenant à deux pièces lumineuses de 18m² chacune, à aménager en atelier, bureau, studio ou autres. Cheminée factice en bois et lambris au plafond pour la seconde.

A l'étage:
*Couloir d'accès aux quatre chambres en sous-pente, avec poutre apparente.
*Chambre N°1 de 36 m², totalement refaite à neuf : le charme d'une pièce moderne ayant conservé le cachet de l'ancien avec sa grande poutre apparente.
*Chambre N°2 de 12 m² actuellement aménagée en dressing et salle de jeu.
*Chambre N°3 de 12 m² avec poutre apparente.
*Chambre N°4 de 30m², avec deux points de lumière, composée actuellement d'un espace nuit mais aussi, d'un espace détente et bureau.

L'extérieur et dépendances:
*Cour gravillonnée de 260m².
*Cuvage attenant à la maison.
*Petite dépendance avec sol en pierre.
*Grande grange composée de trois parties distinctes (atelier mécanique possible ou autre), se terminant par un hangar. Cachet de sa grande porte centrale en bois et de son sol d'entrée composé de grandes pierres de taille. Charpente en bon état.

Les jardins paysagers :
*Jardin N°1: Ensemble, situé en face de la maison, composé de petits massifs, couronnée par la présence d'un magnifique tilleul. C'est un lieu de repos total et de bien être en famille ou entres amis. Déclinaison de couleurs surprenantes (érables) à chaque saison avec un point d'orgue au printemps et en automne.
*Jardin N°2 : De style anglais créé par un professionnel. Escalier d'accès en pierre. Étendues de pelouses, idéales pour les jeux d'enfants, mais aussi parterres ombragés, propices à la découverte mais aussi au farniente. Nombreuses espèces rares.

Cette agréable propriété bénéficie de nombreux avantages de part sa situation, ses prestations ses beaux volumes.

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