Longère authentique rénovée Ruan sur Egvonne 41

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Description:
Longère authentique des années 40 de 115 m2, habitable de suite à la campagne sur la commune de Ruan sur Egvonne 41270.
Comprenant au RDC: 1 grande cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte), carrelée et poutres apparentes, grande pièce de vie avec tomettes et poutres apparentes, cheminée ouverte et grands rangements avec portes en chêne, 1 SDB refaite à neuve avec vasque, douche et WC.
1 grande chambre + 1 pièce pouvant servir de dressing ou chambre d'appoint, les 2 carrelées.
A l’étage: 1 grenier aménageable avec vmc installée, 1 salle d'eau avec vasque et WC, 2 chambres en enfilades avec poutres apparentes et rangements, dont 1 très grande. Toiture refaite à neuve (photos à l'appuis), ravalement complet récent
A l'extérieur: Terrain de 1320 m2 ensoleillé toute la journée, arboré de cerisier, poirier, pommier, pied de vigne et parterres de fleurs; 1 cabanon de jardin d'environ 12 m2 à restaurer et 1 autre en dur d'environ 4 m2.

Citerne gaz enterrée suivi par Butagaz (coût annuel du chauffage: 600 euros en maison secondaire ou 1700 euros en maison principale, environ)

Maison de campagne située à la limite du 41 et 28. Maison au calme sur une commune de 90 habitants répartis sur 3 lieux-dit.
A 5 min de Droué (boulangerie et petits commerces, déchetterie), 10 min de Cloyes sur le Loire (tous commerces), 20 min de Châteaudun, à 1h d'Orléans et 1h30 de PARIS.
Prix négociable après visite merci
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