Maison de village 130m2 avec piscine couverte

4 photos

Description:
Particulier à particulier
Maison de 130 m2 - 5 pièces à Saint Martin-sur-oreuse 89260

RdC:
cuisine aménagée 10 m² avec ouverture sur le séjour.
Salon avec cheminée foyer ouvert env. 28 m² ouvert sur belle véranda de 20 m².
Petite chambre ou bureau 8 m² - 1 SdB avec espace buanderie et rangement + wc indépendant.

Étage:
1 grande chambre 14 m² (1 grand lit et 1 petit lit),
1 grand dressing sur le palier,
1 chambre 20 m² avec salle d’eau et toilette + espace enfant (nombreux rangements et placards intégrés)

Extérieur:
Grand jardin potager derrière et sur le côté de la maison avec récupérateur d’eau pluviale
Piscine couverte 6 m x 4 m par une véranda de piscine coulissante (protection enfant), total couvrant 7 x 5 m.
Plancher en bois traité pour le confort de la sortie de baignade.
Local d’entretien
Barbecue extérieur avec grande capacité de cuisson 70 x 50 cm
Balançoire

Vaste grange de 80 m² avec belle cave, établit pour bricoler et espace congélateur / frigo pour cuisine d’été
1er étage: grandes possibilités d’aménagement sur toute la surface.
Toute la toiture a été refaite et mur isolés

Les petits plus:
Maison lumineuse (exposition plein Sud), calme et sans vis-à-vis
chauffage central au gaz propane,
doubles vitrages

Jardin entièrement clos et arboré, portail électrique.
Habitable de suite sans travaux.

Dépôt de pain et ramassage scolaire dans le village.
Proche Sens, Pont sur Yonne avec école, boulanger, épicerie...

Maison économe indice D -
487 euros de foncier - chauffage et production d’eau chaude et cuisson gaz 1300 euros / an

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