Petite propriété de charme, grandes possibilités

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Description:
A 15mn de Niort, 45mn de La Rochelle, 10 mn des autoroutes A10 et A83
et 5mn de Celles sur Belle.

À 500 mètres d’un plan d’eau avec base de loisirs, école de voile, piscine, camping, village de vacances, centre équestre et à 4 km d’un superbe bourg avec toutes les commodités.
• Maison d’une surface de 220 m², entièrement rénovée avec beaucoup de goût, isolation, huisseries avec double vitrages, toiture, électricité, plomberie.
Chauffage pompe à chaleur.
- Rez de chaussée: Cuisine équipée (28 m²) avec évier en pierre, piano Lacanche...,
salon / séjour (50 m²) avec cheminée en pierre, chambre ou bureau (31 m²) avec cheminée pierre,
1 wc, 1 buanderie, 1 cellier (20 m²) ou possibilité de chambre.
- Étage: 2 grandes chambres (36 m²), 1 chambre (12 m²), toutes avec dressing, 2 salles de bain, 1 wc.
• Cave (20 m²), terrasse plein sud avec 2 pergolas en fer forgé, cuisine d’été.
• Petits toits entièrement rénovés (Remise bois, tri sélectif...)
• Dépendances avec eau, électricité et évacuation, à rénover (nombreuses possibilités):
1 grange de 100 m², 1 étable de 70 m², 1 écurie de 80 m².
• Un terrain d’un hectare entièrement arboré et aménagé (verger, potager, roseraie, mare, bassins, fontaines et puits artésien)

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