2 MAISONS ET SES CHAMBRES D'HÔTES

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Description:
- JE PROPOSE MES 2 MAISONS ET SES CHAMBRES D'HÔTES.
(situées dans les beaux quartiers de Champigny, limite Chennevières,
à 9 km de Paris, 20 minutes de Disney land, 30 minutes de Versailles,
- 2 Maisons indépendantes (220 m² ''utile'' habitable)
- 6 chambres.
- 4 salles d'eau.
- 5 WC.
- 1000 litres (Ballons eau chaude)
- 460 m² de terrain en espalier clos et arboré.
- 2 parkings et escalier intérieurs
- Construction 1950 (murs en briques)
Entièrement restaurées à neuf en 2 phases: 2009 et 2016:
Plomberie, électricité, murs, plafonds, sols, toit, isolation thermique et acoustique, tout est neuf! (220 000 euros travaux, factures fournies)
Vous pouvez reprendre (ou pas) sans aucune démarche administrative la location des CHAMBRES D'HÔTES (ou les utiliser pour votre famille, bien sûr).
Vous gérez sur place vos chambres d'hôtes à l'année, avec des entrées indépendantes.
Maison Principale: 160 m² ''utile'' sur 360 m² de terrain
- Séjour / salon / cuisine, ouverte / 3 / 4 chambres
- Véritables tomettes centenaire, Poêle à bois, Poutres, haut de plafond.
- ANNEXE: Maison de 60 m² ''utile'' habitable sur 100 m² de terrain clos.
-Kitchenette, salle d'eau à l'italienne, WC, séjour, chambre très mansardée de 30 m² à l'étage.
(Idéal pour Grands parents, enfant Tanguy, profession libérale ou location en Chambres d'hôtes)
La Maison et ses Chambres d'hôtes, sont sur les coteaux de Champigny / Chennevières à 5 minutes (à pieds) des bords de Marne!
- tout électrique, la FIBRE est installée, isolation phonique et thermique parfaite, toit neuf (2016)
- AUCUN VIS à VIS: Vues dégagées sur 20 km.
-C'est un endroit splendide et tellement CALME!!!
-Meilleure Situation géographique à l'Est de Paris (9km de Bercy).
-Située à 600 m de la ligne de Métro n°15 du GRAND PARIS SUD qui SERA MISE EN SERVICE dans 5 ans!
-Le RER A est à 1km 600.
Chiffre d'affaire annuel officiel garantie par la banque.
Label: Gîtes de France.
-Me contacter uniquement par téléphone: entre 9 h et 19 h.
-Visite uniquement en semaine de 10 h à 18 h00.
Prix net de l'ensemble de la propriété: 785 000 euros

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