Grande villa proche frontière Luxembourg

4 photos

Description:
Très belle maison de caractère posée sur un terrain arboré et clôturé de 13, 82 ares, située à 2 pas des frontières Luxembourgeoise et Allemande dans le village de Apach.

A l'étage 168 M²: Bungalow composé d'un spacieux hall d'entrée de 18 m², cuisine individuelle, un lumineux salon -séjour de 50 m², 3
chambres de 16 m² chacune, dont une avec un point d'eau en annexe, salle de bains de 10 m² carrelée avec Tagina Patrizia Farnese
(Italie), grande baignoire et cabine de douche sur mesure, WC séparé. Gros oeuvre de qualité et matériaux nobles, coup de cœur pour les amateurs de belles pierres.

Au sous-sol 168 m²: grand garage 2 véhicules, porte motorisée, buanderie avec évier, aménagée aussi en cuisine d'été, 2 pièces
aménagées pouvant servir de chambre ou bureau avec sortie sur terrasse de plein pied, 1 cave, 1 WC séparé, chaufferie (chauffage au fuel). Reste une pièce à aménager en salle d'eau (conduites existantes).

Alarme. Grenier avec dalle aménageable.

Extérieur: Loggia, balcon panoramique avec store banne motorisé et vue imprenable allant du château de Sierck lès Bains aux
vignobles et château de Schengen. Jardin paysagé entretenu et clôturé, éclairage extérieur, 2 abris de jardin sur dalle.
Commodités: dans le village: école, garderie, multi accueil. Collèges Lyzeeum de Perl ou de Sierck à 5 mn, arrêt de bus à 100m, à 2 mn de l'accès
d'autoroute menant à Luxembourg.

DPE en cours.

Prix: 448000 Euros négociable raisonnablement si acheteur décidé et présentant des garanties. Visites sur RDV.

Possibilité d'acquérir meublé, à définir.
Il ne reste qu'à poser vos valises et défaire vos cartons.

Disponibilité à convenir.

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