Maison de charme SALVAGNAC

4 photos

Description:
Nous proposons notre maison de village sur Salvagnac pour cause de départ à l'étranger dans 1 an.

Notre maison se situe idéalement dans le village:
- à pied: pharmacie, médecins, bibliothèque, fleuriste, coiffeur, tabac, restaurant, bar / pizza, supérette... (un petit village mais plein de ressources)
- école en bas de la rue (à pied également)
- super assistante maternelle 3 maisons plus bas!
- Nouveau: magasin Pause fermière vient d'ouvrir à côté du lac (vente direct de produit locaux et bio): juste génial.
- Nous n'avons pas de vis-à-vis (personne en face, à droite (en hauteur: mur de soutien) le terrain appartient à la mairie (pas de construction) et à gauche maison mitoyenne par le toit (leur toit arrive au niveau de notre terrasse donc pas de vis-à-vis / la maison n'est pas occupée).

Notre maison possède une grande terrasse (environ 40 m2) avec une vue agréable.
La maison comprend une grande cuisine très fonctionnelle avec un grand plan de travail, de la place pour mettre une grande table (8 personnes) et une cheminée.
Le salon possède une bibliothèque faite sur mesure par un artisan (bois et métal) ainsi qu'un poêle à bois.
Il y a des toilettes au rez de chaussé.

A l'étage, trois chambres et une salle de bain (avec toilettes). Deux des chambres comprennent des placards coulissant équipés.
La salle de bain possède une baignoire d'angle, une douche, un petit sèche serviette et un meuble en bois équipé de tiroir et placards avec deux vasques.

Les sols:
- cuisine: carrelage
- le reste du rez de chaussé: parquet en bambou
- étage: plancher en bois ancien

Chauffage:
- les radiateurs sont tous en fonte
- nous avons remplacer la chaudière à fuel par une pompe à chaleur fin 2013 (DAIKIN).

Vitrage:
- toutes les fenêtres sont en double vitrage.

Isolation du toit:
- Isolation avec de la laine de roche projetée

Cumulus:
- cumulus neuf (changé en 2016): grande contenance

Extérieur: système d'arrosage

Garage:
- portail automatique
- local à poubelle
- garage d'environ 70 m²
- cave à vin
- pièce attenante au garage avec une fenêtre qui donne sur la rue (possibilité d'aménagement car électricité et arrivée d'eau): environ 20 m²

Nous n'avons pas encore fait réalisé le DPE. Nous ferons le nécessaire dès que quelqu'un sera intéressé par la maison.

Attention: nous ne partons qu'en septembre 2017. La maison sera disponible à partir de juin 2017.

Important: Nous laisserons tout l’électroménager (frigo, four, plaque de cuisson, lave vaisselle, congélateur, lave linge, sèche linge): intéressant car à déduire des frais de notaire.

Photos supplémentaires sur demande.

Nous ne souhaitons pas être contacter par des agences. Merci.

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