MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE BALNEO

Description:
DIRECT PARTICULIER:
Magnifique villa d'architecte contemporaine de 2013 de 140 m2 (répondant aux normes BBC / RT 2012) exposée plein sud, sur un terrain de 480 m2 entièrement clôturé avec piscine, située dans une impasse agréablement calme, dans un quartier réputé de AGDE.
Située sur les hauteurs de la ville, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié dominant, offrant ainsi de superbes vues panoramiques dégagées et imprenables sur le Mont Saint-Loup, les Cévennes et le nouveau quartier résidentiel.
On découvre au rez-de-chaussée:
- Une cuisine entièrement équipée haut de gamme, ouverte sur un vaste salon / séjour de 60 m2 donnant sur une grande terrasse et la piscine.
- Une suite parentale de 15 m2 avec dressing, douche à l'italienne et toilettes. Cette chambre possède une grande terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine.
A l'étage:
- Une grande mezzanine (coin détente, bureau, salle de jeux,...)
- Trois grandes chambres (de 12 m2) avec placards
- Une terrasse / solarium: avec accès de la mezzanine et d'une chambre
- Une grande salle de bains avec baignoire
- Toilettes séparées
Le jardin est agrémenté de plantes méditerranéennes, de grandes terrasses et d'une piscine coque polyester ALLIANCE PISCINES de 7 m x 3. 50 m équipée d'un traitement au sel, d'un régulateur de PH, balnéothérapie, chromothérapie, alarme volumétrique et périphérique, bâche solaire avec son enrouleur. Le jardin offre une grande partie ensoleillée mais également une belle partie ombragée.
La maison dispose d'un garage (avec coin buanderie) de 30 m2 environ et d'un emplacement pour un deuxième véhicule.
La villa bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel et d'un confort indiscutable: à 5 minutes des commerces (à pied) collège.. et à 5 minutes des plages, maison économique, très lumineuse, aux prestations de qualité: climatisation / chauffage réversible, avec possibilité de réglage de la température dans chaque pièce, volets roulants électriques à fermeture centralisée (ou indépendante), chauffe-eau thermodynamique. Carrelage dans toute la villa.
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Publié par Lilou le samedi 13 janvier 2018

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