Superbe Villa Vue Mer Imprenable HYERES

3 photos

Description:
Une maison de famille face à la mer...

1 990 000€

Située dans le Domaine du Mont des Oiseaux à Hyères, cette propriété se trouve à 5kms environ des commerces, de l’aéroport et du T. G. V. La plage de l’Almanarre est au pied de cette colline à 3kms.

LE TERRAIN – 2 889m² environ

Il est exposé au Sud-Est et offre un joli panorama sur la mer et les Iles et ne souffre d’aucun vis-à-vis, tout en étant abrité du vent.
L’entrée par le bas de la propriété se fait par une rampe légère. Une aire de stationnement permet de garer plusieurs voitures et d’avoir accès directement au garage en sous-sol avec un escalier intérieur. Le terrain très bien arboré et remarquablement entretenu, est aménagé en larges restanques dont une pour la piscine, de taille respectable en contrebas de la maison à l’abri des regards.

LA MAISON - 360m² habitables environ - 8 chambres / 8 Salles de bain + bureau.

Construite en 1972 par un architecte d’Antibes avec des matériaux de grande qualité, elle a été régulièrement rénovée au fil des ans. La conception intérieure est fonctionnelle, le cheminement des pièces est très aéré et la maison très lumineuse. Toutes les pièces d’habitation bénéficient d’une jolie vue sur la mer. De multiples terrasses prolongent certaines chambres, ainsi qu’une piscine traditionnelle en contrebas entourée de gazon.

Niveau principal:
- entrée
- Double séjour - Salle à manger avec cheminée - belle hauteur sous plafond ouvrant sur une large terrasse surplombant la piscine
- bureau dans le prolongement du salon
- chambre avec salle d’eau
- w.c
- chambre avec salle d’eau
- cuisine sur l’arrière de la maison – ouvre sur une terrasse pour les déjeuners ou dîners à la fraîche
- arrière-cuisine
- chambre avec sa salle d’eau et w.c.
- chambre parentale
- w.c
- chambre double exposition
- salle de bains et d’eau
Document non contractuel

A l’étage:
- grande chambre - 3 fenêtres - vue sur Giens et Porquerolles
- salle d’eau intégrée
- dressing aménagé sous combles

Au Rez-de-jardin:
- nursery (pièce aveugle)
- w. c.
- buanderie avec accès à l’extérieur
- chaufferie
- cave
- petite chambre de service avec salle d’eau attenante
- laverie
- chambre - fenêtre - petite vue sur la mer
- grande chambre
- salle d’eau w. c. ouvre sur piscine
Piscine traditionnelle - filtre au chlore
Garage pour 3 voitures (48m²) environ
Aménagements, Equipements:
- chauffage au fuel: chaudière changée il y a 5 ans
- boulodrome
- arrosage automatique
- adoucisseur d’eau
- fosse septique

CHARGES ET TAXES:
Taxes foncières: 5 000€
Charges du Domaine: 220€ / an

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Publié par Emilie le mardi 16 janvier 2018

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