Maison d'architecte de 142m² sur 250m² utiles

4 photos

Description:
Particulier, maison d’architecte construite en 2012 à 40mn de Grenoble et 1h de Lyon.
D'une surface de 250m² utiles dont 142m² « habitables », elle est posée sur un terrain de 1000m², à flanc de coteau; en retrait de la voirie, exposée plein Sud, elle bénéficie d’une vue dominante et imprenable

Elle est constituée de 3 niveaux et comprend notamment 4 chambres, 2 salles d’eau, 3 douches et 3 WC:

- Au RDC: un grand salon / salle à manger (35m², très lumineux), une cuisine aménagée (11m²) ouverte sur le salon / salle à manger, un coin nuit avec deux chambres (12 et 9m²), une salle d'eau (6m², douche à l’italienne, lavabo double vasque) et un WC indépendant.
A l'extérieur, une terrasse de 35m² en composite bois / PVC, plein sud, communique avec la cuisine et le salon / salle à manger.

- Au sous-sol: garage / atelier (33m²), cave (42m²), cave annexe (3m²), buanderie (9m² avec douche et évier profond), WC.

- A l'étage: deux chambres (14 et 13m², avec chacune un placard / dressing), une salle de bains (8m², avec baignoire, large cabine douche et lavabo double vasque), un vaste dégagement (12m²), un grenier et un WC indépendants.

L’isolation a été particulièrement soignée avec une épaisseur totale des murs de 40 cm; double et triple vitrage; 40cm de laine de verre dans les combles.
Chauffage au sol assuré par une P. A. C. air-eau réversible. Un poêle à bois haute performance agrémente le salon et sert également de secours. Un puits canadien couplé à une ventilation double flux participent à la climatisation de la maison.

La maison, câblée Internet dispose en outre d'un système d'aspiration centralisée et d'une alarme. A l'extérieur, une source naturelle permet d'alimenter en toute saison un bassin / lavoir et / ou d'arroser le terrain.

Vente souhaitée courant 2018, semi-meublée (salon / SAM, cuisine, sdb, salon extérieur, BBQ, dressings, rayonnages, abri-bois, poêle à bois, matériel pour adoucisseur d’eau…).
DPE à venir. Taxe foncière 2017: 1355
Davantage de renseignements et de photos sur demande.

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Publié par Gilbert le samedi 24 février 2018

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