Maison 146m2 rénovée sans vis-à-vis ni mitoyenneté

4 photos

Description:
146 m2 habitables (mais 166m2 au sol), répartis sur 3 niveaux, au calme mais pas isolée, non mitoyenne, sans vis-à-vis, avec un grand jardin (3300m2 et source) et d'une grande dépendance en pierres attenante (200m2 au sol: anciennes étable et écurie). Orientée Sud-sud est.

DPE: 196 kw / m2 / an
GES: 2
Fosse septique aux normes

Toitures maison et dépendances récentes. Ouvertures PVC oscillo-battantes.
Chaudière granulés de bois automatique (entretenue tous les ans, livraison en vrac des granulés par camion dans le silo: entre 250 et 300€ la tonne, soit entre 500€ et 600€ les 2 tonnes équivalent 1000 l de fioul: programmation de la chaudière selon la température de la maison souhaitée, horaires, jours, programmes réduit ou confort, -la chaudière gère en fonction de la température extérieure grâce à la sonde extérieure, programme absence - si on part quelques jours ou semaines et qu'on veut garder une température dans la maison et la réchauffer avant le retour) et ballon d'eau chaude mixte (soit électrique soit sur chaudière, au choix) (2012)
3 niveaux: RDC salon, grande cuisine aménagée et équipée avec grand plan de travail, beaucoup de placards, ilôt central avec rangements et cheminée, tomettes artisanales en terre cuite au sol, buanderie / entrée 12m2, salle de bain, wc
1er grande chambre 22m2 avec dressing, chambre 9m2, salle d'eau-wc de 12m2
2è 1 chambre 12m2 et 2 autres pièces

Jardin aménagé (nombreux arbres et plantes: cèdre, poiriers, pommiers, cerisiers, rosiers, camélias, rhododendrons, noisetiers...) et source. Un petit potager familial est aussi présent et l'ancien bûcher a été transformé en poulailler familial avec un enclos.

Desserte pour les écoles et le collège (Baud) dans le hameau, pour le lycée (Pontivy) dans le bourg.
Taxe Foncière: 500€
La maison est à 1 km du bourg (boulangerie-épicerie, coiffeur, bureau tabac, clubs sportifs, écoles, bureau de poste, centre équestre), 3 minutes de la 4 voies Rennes-Lorient, 15 minutes de Pontivy, 10 minutes de Locminé par la 4 voies (+ 5 000 habitants) 30 minutes de Vannes (majeure partie par 4 voies, seule reste à traverser Locminé), 6 / 7 minutes de Baud (pharmacies, médecins, grandes surfaces, bijouterie, marché samedi matin, boulangeries, auto écoles, bricolage, collèges).

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