PAVILLON TRADITIONNEL 2 KMS DE NEVERS RÉSIDENTIEL

4 photos

Description:
Pavillon des années 70 en traditionnel
Quartier calme pavillonnaire (95% propriétaires occupants)
Tous commerces à 300 m, 1KMS médecin, pharmacie, boulangeries et 2kms Intermarché, Poste, garages.. + Nevers 2 kms (40000 habitants) Hypers, grandes enseignes en tous domaines, hôpital, SNCF..
édifiée sur sous sol de plein pied
habitation principale au 1er: (2 escaliers)
cuisine intégrée en chêne
sdb
wc
2 chambres (pos 3 si retrait de la cheminée salon)
salon avec cheminée insert fonte
séjour
maison très lumineuse avec belle orientation
+ GRANDE PIECE AMENAGEE AU RDC et isolée (non comptée dans la surface actuelledes 66, 40 M2) + Gde Buanderie et grand garage
fenêtres simple vitrage mais en bon état sans prise d'air (budget pour mettre en double pvc si souhaité au 1er: 1500 EU de menuiseries +pose 1200 par pro avec nouvelle gamme performante Brico Dépôt)
chauffage gaz chaudière Frisquet + adoucisseur d'eau
terrain 300 m2 (400 m2 si besoin)
charpente métallique et tuiles traditionnelles (zincs 3 ans)
murs du 1er en briques alvéolaires + isolation
A remettre au goût du jour papiers / peinture
Amélioration de certains points d'électricité à prévoir
FONCIER TRES INTERESSANT 900 EU (2017)
Autoroute Nevers / Paris et Moulins à 5 kms
Canal, Loire, Stade rugby, Tennis à 400 M
GROS POTENTIEL. (poss gd open space à créer salon / séjour / partie couloir en supprimant 2 cloison. très facile! Voir plan)
Vendeur propriétaire en direct.
Bon investissement aussi pour loueur (manque de maisons à louer à Nevers)
merci de vous assurer au préalable d'avoir le financement!

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Publié par Christian le mercredi 28 février 2018

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