À 28 km d'Albi dans village tranquille

Description:
Dans un petit village très calme, une maison d’habitation de type 10 / 12 pièces d’environ 300 m² habitables + 20 m² de surface à moins de 1. 80 m sous plafond, qui conviendrait soit à une grande famille, soit à des personnes désirant y faire des gîtes, ou plusieurs parcelles à vendre séparément,
le tout sur une parcelle de 822 m² sur la commune de 81120 MONT ROC.

La maison se situe à une trentaine de km d’Albi au cœur du village.
Cette maison est sur trois niveaux et comprend:
Le rez-de-chaussée:
occupé par une pièce de vie de 60m² avec cheminée, + une cuisine ouverte de 12 m² équipée
Cette pièce occupe toute la façade sur rue.
A l’arrière, nous trouvons une salle de jeux de 21 m² donnant sur une terrasse
une bibliothèque de 17 m², donnant sur le jardin
une cuisine équipée aussi dédiée aux confitures et conserves / buanderie / (ancienne boulangerie, avec four à pain de 12m²)
coin chaufferie + un WC, le tout d’environ 25 m²
Une pièce pouvant servir à l'entrée proprement dite, mezzanine, le tout donnant sur une terrasse d’environ 20 m² sur le jardin, et sur un parking
Au premier étage:
L’accès se fait par un escalier bois (avec monte escalier électrique)
4 chambres de 12 à 22 m², et une suite parentale de 24 m2 avec dressing salle d'eau (douche et lavabo, WC séparé et une mezzanine pour le couchage),
un dressing de 12m²
une pièce mansardée à usage de bureau,
une salle de bains de 9 m² (double vasques, et une baignoire d’angle), un WC broyeur
une salle d’eau de 6 m² (avec 1 douche, 1 double vasques sur meuble et un WC)
Au 2ème étage:
2 grandes chambres mansardées de 20 et 32 m² dont une avec un coin toilettes avec 1 douche et une vasque sur meuble.
Possibilité d'en faire une salle de sport.
La maçonnerie est en pierre, la charpente traditionnelle et la couverture en tuiles et bacs acier isolés.
Les menuiseries sont en PVC à double vitrages, les volets battants en PVC,
roulants motorisés au rez-de-chaussée.
Le chauffage produit par une chaudière électrique. la production d’eau chaude sanitaire est assurée par trois cumulus; un poêle complète l’équipement.
Diverses annexes existent et notamment un garage de 20 m².
Soit une surface habitable totale de plus de 300 m² mais elle peut être divisée en 2 ou 3 logements après quelques travaux
d'autres photos sur demande
l'ensemble est bien sur ouvert aux visiteurs, n'hésitez pas.

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