Villa de charme + garage + chalet +grenier+piscine

3 photos

Description:
A SAISIR OFFRE UNIQUE SUR LE MARCHE!

Belle villa de charme et intérieur contemporain de 140 m2
(rez de chaussée 117 m2 et 1 er étage 70 m2 mansardée)
Sur Grand terrain de 1100 m2.

En 2014: Etude et réaménagement complet avec agrandissement pour créer une ex pièce de vie exceptionnelle toute ouverte avec plus de baie vitrées et véranda.
Aménagement et accès au 1 er étage avec chambre mansardée.

Au prix d'une construction standard en lotissement de 110 m2 sur terrain de 450 m2! (car il faut compter 1000 e / m2 sur Palaja)

A saisir rapidement si proposition imminente car projet de déménagement en vue possible à court terme.

Maison habitable tout de suite aucun frais de travaux à prévoir!

Maison 4 faces (3 faces coté jardin 1 accès route)

140 m2 + garage carrelé isolé 22 m2 +chalet carrelé isolé 20 m2 + grenier aménageable 20 m2.

Garantissant:

- Zone disponible pour encore construire si besoin ou pour plus de parking.

- Aucun vis a vis

-Magnifique jardin paysager avec de nombreuses terrasses.

-Une piscine hors sol bois octogonale 4, 5 m (terrain pouvant recevoir sans soucis une piscine de 10 X 3)
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Située à Palaja village en périphérie de Carcassonne, de la cité et du Lac de la Cavayère... des cinéma, restaurant, club sportif, zones commerciales, lycée, hôpitaux..
Ecole primaire et de l'arrêt de bus et commerces de proximité à 100 m
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Maison aménagée sur 2 niveaux

Au rez de chaussée:

* Entrée direct sur la pièce de vie contemporaine très spacieuse de 86 m2

Lumineuse avec ses grandes ouvertures vitrées de tous cotés.

*Une magnifique véranda victorienne de 13 m2, rare car importée d'Angleterre pleine de charme, chauffée double vitrage PVC.

Sur la gauche en entrant:

*Une Cuisine ouverte 15 m2 avec un équipement moderne noir et blanc
* 2 belles chambres de 13 m2 chacune avec grand placard penderie

En face:

* Bureau 7 m2
* 1 salle de douche 5 m2 avec meuble et colonnes double vasque moderne blanc
* 1 Wc indépendant

Au 1er étage:

* 1 chambre de plus de 40 m2 mansardée

* 20 m2 de placards sous pente.
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3 chambres et 1 salle d'eau possibilité plus en aménageant

* Garage carrelée, isolée et chauffée 22 m2 + mezzanine 10 m2
ou 1 grenier mansardé brut
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1 dépendance:
1 chalet en bois 20 m2 isolé carrelé pouvant servir de bureau ou atelier ou chambrer d'amis ponctuelle.
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Maison de construction traditionnelle en briques épaisse de 30 cm des année 60
entièrement rénovée
Ravalement façade 2010
Murs épais brique de 30 doublées
Couverture toiture bon état thuiles canale et toit ourdi
70 m2 Carrelage pièce de vie carrelage grès cérame 60X40 moderne et résistant
Parquet stratifié dans toutes les chambres
Peinture blanche Intérieures 2016
Electricité ressent avec panneaux électrique
Eclairage plafond encastré dans toute les pièces
Fenêtres doubles vitrage PVC
Nombreux rangements penderie et placards dans toutes les chambres
Meubles de cuisine et salle d'eau double vasque moderne blanc
VMC cuisine, wc et salle d'eau
Raccordement au tout à l'égout
Toiture ourdi
isolation plafond double
Pas de climatisation car très bien isolée
chaudière fioul 2010, cuve 1000 litres, radiateurs alu
vide sanitaire
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Impôts foncier: 1200 e (très raisonnable pour Palaja).
chauffage: 1 cuve fioul 1000 l soit 700 e / an.
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Nous restons à votre entière disposition pour toutes questions complémentaires et visite sur rendez-vous.
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