A Bossey proche Genève chalet meublé

4 photos

Description:
Chalet réalisé en 2007 sur 2 étages + sous-sol. Surface habitable brute 150 m², et 122 m² selon Loi Carrez.

Adresse: 137 Route de Collonges F 74160 Bossey (au pied du Salève,). Situé à la campagne, dans un quartier tranquille, tout en étant à proximité des commerces (Collonges sous Salève1km), de l'autoroute (2. 5k m), et à 300 m de la frontière Suisse (douane de Troinex). Ecole primaire publique à Bossey, écoles primaires privées à Collonges. Secondaire à St Julien ou Annemasse.

Sous sol: Garage de 25 m² + chaufferie + cave en pleine terre + studio de 18 m² loué indépendamment. 2 places de parking extérieures.

Rez de chaussée: Grand séjour de 35 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin. Poêle à bois à accumulation. Salle à manger avec table pour 8 personnes. Cuisine entièrement équipée. Cellier. buanderie. Salle de bains avec baignoire et double vasque. WC séparé.

Étage: Vaste mezzanine de 25 m² donnant sur un balcon, avec vue sur le Jura. Salle de bains avec WC, vasque et douche de massage. 3 chambres dont l'une avec son propre coin toilette.

Eléments de confort: Chauffage central au gaz de ville, plancher chauffant basse température, circuit d'eau chaude sanitaire en boucle fournissant instantanément de l'eau chaude. Haute isolation thermique et acoustique, conception du chalet selon des critères bioclimatiques, puits canadien, d'où faible consommation d'énergie. Poêle de masse dans le séjour, pour un chauffage d'agrément. Chaque pièce est équipée d'une prise téléphonique ou informatique RJ45, et télévision. Aspiration centralisée, ventilation mécanique contrôlée, volets roulants électriques à commande centralisée. Raccordement ADSL dégroupé, antennes TV hertziennes, pré-équipement pour satellite.

Terrain d'environ 450 m², avec jardin d'environ 300 m², de niveau avec la terrasse du rez-de-chaussée, tables, store, barbecue. Pelouse et arbres fruitiers.

Ce chalet vous séduira par son charme, il a été conçu comme une œuvre d'art par son propriétaire, et partout ou vous poserez le regard vous serez émerveillé. Il se veut comme un grand espace unique ouvert sur l'intérieur et l'extérieur, tout en préservant des endroits intimes.
Le chalet est bien proportionné, chaque poutre est sculptée, les murs en bois extérieurs et intérieurs sont ornés de dessins et de sculptures.
L'escalier monumental enroulé autour d'un poêle en faïence massif, est appuyé sur une solide poutre en épicéa, sculptée en forme de figure de proue. Le sol du rez de chaussée est en pierre naturelle, les murs allient des matériaux nobles et naturels tels le bois et la pierre qui se marient dans le plus bel effet.
La cuisine et la salle à manger sont meublées en teck massif, chaque porte est sculptée avec des rosaces selon le style montagnard.
Les faïences de la cuisine sont peintes à la main et reproduisent l'image du chalet. Les fenêtres des pièces d'eau sont sablées et gravées avec un dessin de Mucha.
A l'étage, le balcon de la mezzanine finement découpé s'harmonise avec la blondeur du plancher en Mélèze. Le mur de la mezzanine est orné d'une gravure représentant un tableau de Mucha. Une chambre est dotée d'une fenêtre en vitrail donnant sur le séjour.
On accède à la dernière chambre comme dans un grenier, en franchissant une petite porte voutée.
Les rideaux finissent d'apporter une touche cosy à ce petit bijoux.

Bail meublé. Charges réduites en raison de la bonne conception thermique du bâtiment. Charges incluant les consommations d'eau et d'énergie, les contrats d'entretien (chauffage-extincteur), l'enlèvement des ordures ménagères.

Classe énergétique D = 155kw / m2 / an Emission GES D = 27 Kg Co2 / m2 / an. Télécharger le DPE

Sur les photos il y a certains meubles, l'aménagement peut se faire en complément avec des meubles du locataires, ou avec d'autres meubles que peut fournir le propriétaire.

Moyennant un supplément de 150€ mensuels le jardin peut être entretenu par un jardinier professionnel.

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