Côte d'Azur, Villa de 3 appartements 235 m²

2 photos

Description:
Cette bâtisse provençale de la Côte d'Azur entre mer et montagne, proche de Nice, sans vis-à-vis, avec sa façade en pierre, ses 3 appartements indépendants et son grand terrain est située dans un quartier résidentiel du village typique de Bouyon disposant de tous les services de proximité (école, poste, restaurant, tabac, bar, supérette...).

La Maison fait en surface Carrez : 210 m²

En rez de chaussée :

Un grand appartement cosy de 110 m² + grand garage de 25 m²
Très grande pièce de 65 m² d'un beau design (plafond cathédrale, poutre et arrondis) comprenant une cuisine aménagée (chêne clair), un salon avec cheminée (insert) et un coin salle à manger et une alcôve de bureau ; 2 chambres dont une avec placards ; une salle de bain avec baignoire d'angle ; une salle d'eau avec douche et Wc ; un Wc indépendant.

En rez de jardin, 2 appartements :

Un appartement de 55 m² (avec compteur électrique indépendant)  :
Grande pièce comprenant une cuisine américaine toute équipée ; une salle à manger et un coin salon ; 2 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire ; Wc indépendant.
Balcon de 20 m² et grande terrasse de 60 m².

Un appartement de 45 m² :
Grande pièce comprenant une grande cuisine aménagée et un coin salon / salle à manger ; 2 chambres dont une avec placard ; salle d'eau avec douche ; Wc indépendant.
Balcon de 20 m².

Le parking peut accueillir une 10aine de véhicules.

La piscine fait 4x6m.

Le terrain est de 2500 m² :
Un jardin d'oliviers, de figuiers...
Un grand potager d'environ 500 m².
De l'eau d'arrosage par le canal privé du quartier, à volonté pour seulement 60 € par an.

Exposition sud et vue montagne avec un environnement arboré, calme et ensoleillé.

C’est un bel investissement immobilier : grande famille avec 3 appartements indépendants (possibilité de revenir à 2 ou de créer un studio supplémentaire), revenu locatif saisonnier avec des gîtes et chambres d’hôtes, revenu locatif à l'année pour les salariés de la future écovallée ou du territoire du Parc Naturel des Préalpes d'Azur...

La maison est à 550 m d'altitude, se situe à 30 minutes de l'aéroport de Nice et à 1, 5 km du village.
Dans le village: école primaire, médecin, épicerie, bureau de poste, restaurant « gastronomique », restaurant-bar-tabac, hall de marché, camion pizza, piscine et cours de tennis.

Au sein du Parc Naturel Régional des Préalpes d'Azur avec de belles randonnées aux alentours, lieu de prédilection pour les cyclistes et les clubs de cyclotourisme, passage annuel du triathlon Ironman...

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