Maison hectares ruisseau eau de source

Description:
Air pur, Eau pure, calme et hectares

Dans l'arrière-pays héraultais
Au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc,
A 1h de Béziers, 1h30 de Montpellier et 2h de Toulouse,
(Alt. 400 m env.), champignons et rivière 1ère catégorie

Ancienne bergerie réhabilitée en habitation, sur 13 hectares (en 4 zones proches)
dans un hameau typique et préservé, en pleine nature sans être isolé.
Production de Marrons d’Olargues + terrain idéal projet agricole (maraichage)

Exposition Plein Sud, Est Ouest
Bergerie entièrement refaite (Permis de construire)
Finitions à prévoir

****Caractéristiques des terres: ****
13 hectares de terres Réparties en 4 zones
- Des châtaigniers attenants à l'habitation (chataignes et Marrons d'Olargues)
- Bois de chênes verts à couper pour chauffage + landes
- Des près, jardins entretenus, traversés par un ruisseau, irrigation, grand bassin de réserve d’eau
- Asperges
- De nombreux arbres fruitiers: 6 gros cerisiers, 5 pommiers, 1 poirier, 10 pruniers, 20 noisetiers, 10 noyers, 1 amandier, 1 figuier,
- Arbres et arbustes (tilleuls, aubépines, lauriers, frenes, oliviers, buis)

**** Caractéristiques de l’habitation: ****
- 1 habitation de 100 m² sur 2 niveaux de 50 m²
- 1 gite de 40 m², prêt à louer
- 1 cave de 40 m²
- Des dépendances: 1 sécadou (séchoir à chataignes), 1 four à pain, 1 poulailler

Toiture refaite, ferme et poutres apparentes, charpente traditionnelle en chêne, + isolation
Fenêtres et portes extérieures en aluminium avec double-vitrage
Fosse septique reliée au réseau communal
Téléphone + Internet
Chauffage: poêle à bois
eau de source communale

Possibilité de déposer un CU2, pour installer 2 petits chalets sur une parcelle de 2000m²
Photos supplémentaires sur demande.

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