Bâtisse en pierres apparentes de 1846 Rénovée

4 photos

Description:
Proche de VALLON PONT D’ARC, BARJAC, ANDUZE, UZES, LE PONT DU GARD.
A une heure de la mer Méditerranée, AIGUES-MORTE, LA CAMARGUE.
Très ancienne bâtisse en pierres apparentes (1846), Rénovée par des professionnels de la
Décoration intérieure et du bâtiment.
Maison de charme et de caractère 300 m2, hors atelier et caves, atypique
RÉNOVATION TRADITIONNELLE qui débute en 2002, bois, chaux, pierres, linteaux en pierres et
En Troncs d’arbres Apparents d’origine.
Située en moyenne montagne, cernée de châtaigneraies, et de forêts diverses et variées
Mitoyenne, (mais sans vue directe des voisins) Sans vis-à-vis, au calme dans la forêt et en
Impasse, Orientée sud / sud / ouest, Sur 1 hectare de terrain environ attenant, avec puits privé
Intarissable et source à disponibilité à 5 mètres du Jardin.
Des grands terrains en terrasses pour Piscine éventuelle, avec verger, Et murets en pierres sèches.
REZ DE JARDIN: - 1 atelier de 25 m2, 5 petites caves voûtées
R. D. C: - 1 terrasse de 70 m2 environ, avec accès direct à la porte fenêtre de la cuisine et la porte
D’entrée.
- en enfilade une cuisine et une salle à manger de 45 m2
- un salon de 25 m2 avec cheminée, une entrée de 4 m2,
- une buanderie / cave à vins de 7 m2
PREMIER: - une chambre de 25 m2, un dressing (bureau ou chambre) de 20 m2
Une S. D. BAINS de 25 m2 (baignoire, douche, double vasque) avec
Une cabane en bois avec toiture en tuile A 10 minutes de l’Ardèche, et à une heure de l’aéroport de NÎMES,
ou se cache les toilettes (2. 30 m2)
SECOND: - une chambre de 25 m2, un salon de 20 m2, une pièce en cours de rafraichissement de 25 m2
Avec toilettes et douche.
TROISIÈME: - 2 pièces de 25 m2, 1 pièce de 20 m2, à rénover, eau et électricité déjà posées dans la dalle
Fenêtres double vitrages posées.
Côté technique:
- Habitable de suite, pas de remise aux normes
- Plomberie PER, clapets anti retour partout, siphon déconnecteur sur la colonne centrale d’évacuation,
- clarinettes et vannes d’arrêt pour chaque élément de plomberie
- Électricité disjoncteurs différentiels + 0. 30 ml / A
- Tout à l’égout aux normes, contrôlé par caméra en interne,
- charpente et toiture refaites en 1990 (plaques fibrociment + tuiles romanes toutes fixées une à une par des crochets en inox, donc ne rouillent pas!!!)
- Révisées régulièrement tous les 5 ans.
- 16 fenêtres + une porte fenêtre en Double-vitrage bois exotique, toutes pointées et scellées à la chaux (pas de mousse polyuréthane), 3 fenêtres en simple vitrage et en bon état.
- 3 volets en bois au R. D. C équipés de barre anti-éffraction, avec cadenas
- avec linteaux externes en pierre de taille, à l’intérieur en bois, souvent en troncs d’arbres bruts!!
- Alarme intérieure et extérieure de marque « HÄGER » avec centrale sonore intérieur + centrale sonore et visuelle extérieure + plusieurs détecteurs de présence + contacteurs d’ouverture portes et fenêtres
- Enduits intérieurs à la chaux hydraulique de Saint-Astier blanche, travail à l’ancienne,
- vertus isolantes, aussi bien phoniques que thermiques, et surtout assainissantes.
- Tous les plafonds sont refaits avec les voutains d’origine
- les escaliers sont en pierres de taille, large de 1. 05 mètre, équipés de rampes en fer forgé
- Chaque palier est fermé par des portes vitrées massives (portes d’extérieur), peintes.
- Tous les linteaux sont en pierres de taille à l’extérieur (fenêtres, portes)
- Tous les linteaux des portes intérieures sont en pierre de taille (sauf salle de bain: 3 anciennes traverses en bois de chemin de fer)
- Antenne analogique neuve, très bonne réception
- Dernier étage en plus, grande mezzanine en bois de 3. 60 m x 2. 30 m.
- Presque Toutes les ouvertures sont au sud / ouest, la plupart des fenêtres font 1. 35 m x 95 cm
- Chaque pièce possède son propre conduit pour la pose d’un poêle à bois, en plus des cheminées.
- La maison est autonome pour le chauffage au bois, puisque propriétaire d’un grand terrain boisé.
- Epaisseur des murs jusqu’à 80 cm en moyenne, même en pleine canicule la maison ne monte jamais au-dessus de 26 °, sans clim ni ventilateur, mais avec les volets fermés, l’hiver la maison fermée sans chauffage ne descend pas en dessous de 12 °.
- Taxe foncière: - 770 €.
LES PLUS:
- Emplacement calme sans vis à vis, vue imprenable sur le village et les montagnes
- à 5 mn de tous commerces et services (médecins, supermarché, dentistes, kinés, labos, infirmières, pharmacies commerces, restaurants, marchés, poste, déchetterie, transport, rivières pour baignades, …)
- école primaire dans le village, collège à Bessèges (4 km), la Martinet (3 km) et st Ambroix (12 km), lycée à la Grand combe (15 km), Alès (25 km).
- habitable de suite, vous posez vos valises
- terrain discipliné mais luxuriant, dominant tout le val du village.
- alarme intérieur / extérieur « häger », avec détecteur de présence + contacteur de porte + 2 bippers +
- « häger » sirène intérieur et sirène extérieur, avec alarmes sonores et lumineuse

Acheteurs sérieux, visites sur présentation d'une simulation bancaire
Les diagnostics obligatoires seront effectués si un échange sérieux se précise.
Curieux et Agences s’abstenir!!



Contacter l'annonceur :

Retour Signaler cette annonce


Publié par Christine le samedi 13 octobre 2018

MAISON TYPE 4


Vente 259000 € Particulier vend villa, sans intermédiaire située dans un quartier calme de ...

30310 > VERGEZE || Publiée par Andree le mardi 16 octobre 2018

Maison de caractère ST CHRISTOL LES ALES


20 photos

Vente 260000 € Maison villa 6 pièces 3 chambres. 132 m2. Saint-Christol les Alès (30380) Salon ...

30380 > ST CHRISTOL LES ALES || Publiée par Monique le jeudi 11 octobre 2018

VILLA ST PRIVAT DES VIEUX


Vente 220000 € Sur la commune de St Privat des vieux, 30340 Gard, (hors village), sur un ...

30340 > ST PRIVAT DES VIEUX || Publiée par Damien le mercredi 10 octobre 2018

Ancien MAS viticole


Vente 650000 € Ancien Mas Viticole rénové, au calme, au milieu des vignes, sans vis-à-vis ...

30170 > ST HIPPOLYTE DU FORT || Publiée par Catherine le mardi 9 octobre 2018

Maison de maître de 32 pièces


Vente 255000 € Grande maison avec beaucoup de cachet, grands volumes avec dépendances, 3 ...

30540 > MILHAUD || Publiée par Thierry le mardi 2 octobre 2018

Jolie villa avec jardin et piscine


Vente 199000 € Maison individuelle de 70 m² entièrement meublée. Jardin fleuri de 178 m². ...

30140 > ANDUZE || Publiée par Corinne le lundi 1 octobre 2018

Maison 98 m2 NIMES Castanet


Vente 324000 € Maison de 98 M2 sur Nîmes ouest cartier très calme et prisée Castanet Vacquerolles ...

30900 > NIMES || Publiée par Frederic le vendredi 28 septembre 2018

Maison au centre du village


Vente 195000 € Les Mages (30960) Maison au centre du village, à proximité des commerces, ...

30960 > LES MAGES || Publiée par Rémy le jeudi 27 septembre 2018

Villa 3 chambres dans village tous commerces


Location 870 € Villa de 90 m2 sur 400 m2 de jardin, située au centre du triangle Nimes - Uzes ...

30190 > MOUSSAC || Publiée par Philippe le dimanche 23 septembre 2018

Jolie maison meublée BELLEGARDE


Location  € Jolie maison de village adossée à la colline comprenant à l'étage une grande ...

30127 > BELLEGARDE || Publiée par Sandra le mercredi 19 septembre 2018

Maison Villa Cassagnoles centre ville


Vente 120000 € Cassagnoles centre ville, Villa provençale lumineuse en pierre apparente: Axe ...

30350 > CASSAGNOLES || Publiée par Gilles le lundi 17 septembre 2018

Maison en duplex


Location 870 € Grande maison en duplex, le charme de l ancien avec le confort moderne chauffage ...

30640 > BEAUVOISIN || Publiée par Thibaut le vendredi 14 septembre 2018

Recevez les nouvelles Petites Annonces Gratuites correspondant à votre recherche dans votre boite mail !







Vous avez une question ?
Contactez-nous

Notre Téléphone

Infos Légales- Conditions Générales de Vente
A propos des cookies - Aide